古驰(Gucci)品牌的母公司开云集团(Kering)也加入了抢购黄金地段的大战。

　　近日，开云集团宣布以9.63亿美元收购了纽约市中心的一处优质地产。该建筑总面积约为10 700平方米，拥有多层零售空间，位于纽约第五大道与第56街的东南角。此次交易使得开云集团在世界最具标志性的时尚品牌大道上获得了绝佳的零售地段。

　　时尚品牌近两年买入商业大楼的现象呈现上升态势，国际奢侈品集团(品牌)如爱马仕、香奈儿、路易威登、普拉达、开云集团等，国内服装品牌如雅戈尔、雅莹，运动品牌如李宁、特步、斯凯奇等企业均有购入商业大楼，购入金额为1亿-20亿美元不等。

　　香奈儿伦敦新邦德街旗舰店

　　近几年，部分零售和设计师品牌承压能力较弱，纷纷缩水或破产，为纽约、巴黎、上海等时尚都市的核心商圈腾出了不少位子，这正好迎合了时尚品牌们的扩张之意。在没等到下一个品牌入驻前，不少业主都因资金周转困难，选择直接将店面出售给愿意“接盘”的大牌们。而在房地产上的生意也正成了时尚品牌们竞争的一环，黄金地带的门店正在成为品牌越来越重要的资产。

　　李宁宣布收购香港商厦

　　位于上海市的淮海路一直是一条知名马路，是上海人心中繁华和时尚的代表。其中淮海路627号除成功吸引了全球最大的共享办公空间wework以外，还引进了阿迪达斯旗下运动品牌在此设立亚太旗舰店，同时促成了Reebok全球独家签约健身房在上海的落地。但在后续运营中该项目也一度面临租户退租、欠租，导致该楼出现空置率极高等情况。直至2023年底，楼盘的土地出让年限已不足10年，这个时候，出现了一位来自浙江嘉兴的神秘买方。

　　上海淮海路

　　接手淮海路627号项目的买方，就是本土女装企业雅莹集团。业内人士猜测，雅莹收购淮海路627号的意图在于，雅莹品牌非常需要找到一处已在上海形成时尚高端商业氛围、且有望成为中国未来的潮流圣地的理想据点。

　　淮海路627号

　　当前的淮海中路，众多潮流新店陆续落成、开业，加之以现在已经形成的时尚氛围，未来的淮海路中段有望云集电竞、餐饮、展览、酒吧、艺术文化剧场、潮牌等所有年轻人喜欢的业态。外加淮海路627号外观，也非常符合雅莹的品味以及其对企业自身形象的定位，所以淮海路627号正是雅莹理想中的品牌地址。

　　淮海路上的时尚店铺

　　与雅莹集团购入商业大楼的思路相似，雅戈尔时尚体验馆近日在江西省赣州市盛大开业。近几年，向来以稳健著称的雅戈尔其实动作不停，资源投入主要集中在渠道拓展，大手笔购置店铺和商业楼的信息更是常见于各大媒体头条。

　　据了解，近三年来，雅戈尔已在南昌、武汉、贵阳、成都、西安、长春、沈阳等城市的核心商圈重金购置优质物业，累计投入已超30亿元。外加上海、深圳、杭州、福州、宁波等地的原有储备店铺，预计未来三年，雅戈尔将在全国核心城市的核心地段新开至少30家时尚体验馆。

　　这种趋势背后呈现出，核心商圈门店正在成为品牌越来越重要的资产，针对这样的门店品牌甚至会选择不惜高价拿下并愿意斥巨资进行翻修。这些优质物业往往坐落于城市最重要的零售街区，不仅是高端客流聚集地，也是具象化表达品牌形象的核心目的地之一。